（招标项目编号：2401-440306-04-01-******4）
一、招标概况
******学校新建工程
项目编号：2401-440306-04-01-300296
是否重大项目：否
******学校新建工程施工总承包
招标项目编号：2401-440306-04-01-******4
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
******建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-06-13 14:00:00 至 2025-07-03 12:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-06-23 12:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-06-28 12:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市宝安区建筑工务署 |
| 通讯地址 | 深圳市宝安区宝民一路74号广场大厦3-4层 | |
| 经办人 | 孙工 | |
| 办公电话 | 0755-****** | |
| 电子邮箱 | ****** | |
| 招标代理 | 单位名称 | ******有限公司 |
| 经办人 | 黄炜杰、张辰、李强、杨立、左亮、 | |
| 办公电话 | ****** | |
| 手机号码 | ****** | |
| 电子邮箱 | ****** |
四、详细公告内容
******学校新建工程施工总承包【标段编号：2401-440306-04-01-******4001】
| 本次招标内容 | 施工总承包 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 29925.68万元 | |
| 计划总投资 | 46,412万元 | |
| 工程地址 | ******街道万丰社区（大朗山城市更新单元A08、09地块），万安路以东，万丰中路以西，工人路以北，大钟山公园以南。 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ******街道，根据深圳地貌图，拟建场地原始地貌为低台地地貌。场地现状为空地，A09地块原为山体公园，部分场地与周边道路标高存在较大高差。其余场地内地形较为平坦，与周边道路标高大致齐平。项目用地北侧与大************学校。项目用地西侧地块为在建项目，规划建设为150米超高层住宅小区。项目用地周边主要由已建成的工业厂房和配套宿舍组成，还包括少量的私人住宅和商业建筑，周边环境较为复杂。地上附着物：场地内地上建筑物已完成拆除工作，建筑拆除废弃物已清运。山体公园：东侧地块西北处为山体公园，山体高点海拔为25米，与道路存在约12米高差。原景观塔已拆除，余一座配电房，将由城市更新主体实施迁改。山体用地与创成路相邻区域已由创成路设置临时边坡，交界处土石方已移除。乔木：现状存乔木若干，已由区城管局统一迁移。地下管线：根据上物探管线报告显示，当前场地内部及周边存在市政管线。A09地块存配电柜及电缆由城市更新主体实施迁改，其它现状道路下方存续管线由规划******体育局已介入。因墓葬发掘工作还在持续进行，初步判断疑似为墓葬群，需对周边用地展开考古调查勘探。本项目A08约100平方米地块、A09山体区域均涉及考古挖掘，目前已完成一阶段考古，暂未发现有考古价值的内容，后续需待本项目全面清表后开展剩余区域的第二阶段考古调查勘探工作，过程中如发现古代文化遗存，应按照《中华人民共和国文物保护法》第四十六******人民政府应当事先组织进行相关区域内不可移动文物调查，及时开展核定、登记、公布工作，并依法采取保护措施。未经调查，任何单位不得开工建设，防止建设性破坏。招标人不组织踏勘现场，由投标人自行决定是否踏勘。 | |
| 计划工期 | 1,067 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-07-03 12:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1.本项目接受联合体投标，联合体不超过2家，联合体各成员单位均须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；2.若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议，联合体投标须明确牵头单位及联合体成员单位，联合体各成员单位均须具备有效的安全生产许可证，并提供联合体共同投标协议书；3.联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 具备建筑工程施工总承包二级或以上资质且具备有效期内的安全生产许可证 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 7.关于设置“霸王条款”的风险告知书.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（******/ggzy/center/）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（******/ggzy/center/）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（******/ggzy/center/）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（******/jyfw/details.html?contentId=******）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（******/xxgk/details.html?contentId=******）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（******/jyfw/jsgc-details.html?contentId=******&siteId=1），或咨询热线0755-******转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-******（服务时间18:00-24:00）
******建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（******/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企业资质信息******建设局备案，其他类企业在******/ggzy/center/网址进行登记）。
******建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(******/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
************建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(******/xxgk/tzgg/content/post_******.html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
******委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书************有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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